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开云app在线体育 如今的房东怎么了? 宁愿空着房子, 也不租给租客? 真相太扎心!
2026-01-29 11:51 点击次数：62
以前最羡慕那些手里握着几套房的房东，毕竟躺着收租，什么都不干，就能月入十几万。
结果最近跟几个房东聊天时才发现，情况早就不是那么回事了。
现在越来越多的房东，宁愿把房子空着，每个月白交物业费，也不愿意将出租出去。
这操作听起来很离谱，可听完他们的故事后，才知道其实这其中都是过来人的血泪教训。本期内容，咱们就聊聊“宁空不租”这四个字底下，到底藏着多少现实和无奈！
01、算笔账就明白：租金收益，并不划算
很多人以为租房是稳赚不赔的事，其实早已不是那么回事儿。
如今租房的年轻人，眼光一个比一个高：地段不好不行、装修不好不行、家电不全不行……如果你的房子是个老破小，人家根本瞧都不瞧。
想租个好价钱的话，必须先掏钱装修，刷墙、换地板、装家电、买点软装什么的，没个几万块是扛不住的。
但装修再漂亮，租金又能涨多少钱？你租个三五年，也收不回来本钱！不装修呢，那只能压低租金。
可每个月那千把块钱的租金，还得附带上你的各种服务——今天马桶堵了，明天灯泡坏了，租客打个电话你就赶去修。
算上时间、精力和偶尔的维修成本，房东租房子简直就像在做慈善，难怪有些房东直接摆烂：“伺候不起，不如空着，起码不亏钱。
02、租客难伺候，房东成了“24小时售后”
{jz:field.toptypename/}当然，不是所有的租客都这么难对付，但遇上个“事儿精”也够你受的。我有个朋友租给一对小情侣，结果噩梦就来了：
空调制冷慢，半夜12点打电话叫他去解决；浴室地漏堵住了，不先自己尝试疏通，就直接喊房东给他处理；门铰链稍微有点异响，都得找房东吐槽“影响睡眠”。
朋友哭笑不得：“我那半年就成他们的物业，随时都得在线，说话还得客气，怕他们不高兴。”
这还算好的。
更夸张的是，租客把房东当保姆，网络连不上、遥控器打不开、垃圾桶买什么牌子，都要问房东。你说这些事不能自己解决吗？人家理直气壮：“房子是你的，东西坏了不找你找谁？
03、风险防不胜防，一不小心就踩坑
摊上一些租客，“事儿多”顶多就心累，如果遇到一些奇葩租客，那就是实实在在的财产损失。
最常见的事情就是是拖欠房租。
签合同时已经约法三章一定按时交钱，住进去后，每个月房租都得各种催。
租客们拖欠房租的理由也是五花八门：今天工资还没发，明天说家里有事，催急了还嫌你“不通人情”。
有个房东大姐吐槽说：“我每次催租都像在讨债，明明我是房东，却弄得自己就低声下气。”
更恶劣的是偷养宠物、破坏房屋。
明明签合同说“不能养宠物”，到了收房的时候才发现，沙发被猫抓了、地板被尿渍泡了，屋里臭气熏天，租客都早联系不上了，你说走法律程序吧？那叫一个费时费力，最后能追回多少赔偿也是未知数。
最让人憋屈的是“二房东”的操作，开云app你1500租给他，他2500租给别人，中间差价都给他了，带人看房才发现，里面住的人，你压根都不认识。
这种情况想要维权，真的特别麻烦，真的是哑巴吃黄连，有苦说不出。
04、想卖房的房东，更不敢轻易出租
现在很多买房人买房，其实是抱着心态去投资——等房价合适时，再出手。
如果把房子租出去，假如遇上买家了，那要怎么卖出去？只能等到租约到期，要是不等的话，只能提前解约，可能还得赔付违约金。。
而且，装修过的房子也不好卖，买家大多数都喜欢毛坯房，因为可以按照自己的喜好进行装修。房东花十万装修，买家可能还要花两万拆掉就成了负担。
我有一个粉丝就说：“我那套简装房我挂了一年没卖，后来邻居的毛坯房比我晚挂却先成交，还一样，早知道就不装修出租了”。
05、有些房子，空着是因为“舍不得”
还有一类房东，他们不差那点租金。房子可能是给儿女结婚的婚房，可能是给自己准备的养老房。
所以哪怕房子空着，每个月也交着物业费，也不舍得租给别人住。
“我几百万买的房子，自己还没住过，先让别人住，心里不是滋味。”一位阿姨说，“这是我挑了好久，才选的养老小院，我想保留那一份新鲜感和期待感。”
对房东而言，房子不仅是一处资产，更是一种情感寄托，他们一天到晚打扫打扫，开窗通通风，就像在照顾着自己将来的家一样，可能只有真正把房子当成家的人才能懂。
06、时代变了，房东的心态也在变
说到底，“宁空不租”，不是房东傻，而是他们算清楚一笔账：现在的租房市场，早已经不是房东的天下。
租客要求越来越高、维权意识越来越强是好事，但是，在这背后的风险和成本也越来越大。
付出的时间、精力和可能存在的风险，再加上这几年房价稳定，靠房子快速涨价赚钱的时代过去了。
房东们开始思考：为了那每月一两千块钱，把自己累得精疲力尽，值吗？答案往往都是否定的。
于是，越来越多房东说“不折腾”。
房子空着就空着吧，图个清净，房子还是房子，至少不用面对突如其来的麻烦。
这也是现在租房市场最真实的写照：曾经多么风光的“包租公”“包租婆”，也经历过现实的洗礼变得胆小而清醒起来。
不是房东不想租，而是租房的代价往往比空着还要大，时代的一粒沙落在房东肩上也是山啊。
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