最近，我国多个城市开始为老旧房屋实施“强制体检”，这可不是闹着玩的。郑州、长沙、天津、辽宁沈阳、江苏南通……这些城市都发布了相关管理办法和技术导则，为老旧房屋进行全面的体检。

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为什么要给老房子“体检”呢？专家们给出了答案。首先，随着楼龄的增长，一些老旧房屋可能存在安全隐患，比如钢筋锈蚀、地基沉降、电梯故障等。其次，老旧小区缺乏定期维护，隐患更容易累积。最后，这也是响应政策，提升城市安全保障水平的举措。

那体检费用怎么解决呢？郑州的做法是，由市级公共账户列支城镇住宅房屋“体检费”，而城镇非住宅房屋“体检费”则由房屋使用安全责任人承担。其他城市也大多采取了类似的措施。

但问题来了，如果“体检”发现安全隐患，维修费用怎么办？这可是一笔不小的开销。据专家分析，开云app在线许多老旧住宅区存在维修基金缺失或不足的问题，这就需要我们探索新的维修资金筹集制度。

其实，房屋也需要“养老”。我们可以尝试建立存量房或房屋安全管理的金融制度，探索维修基金增值渠道。比如，设立投资国债、基础设施REITs，并落实“投融管退”的模式。同时，还可以建立“政府+业主+社会”共担机制，对重大维修项目给予财政补贴或税收优惠。

此外，还可以积极研究各类涉房资金、小区公共空间、底商营利性收入及其增值收益作为房屋“养老金”公共部分资金来源的可行路径。比如，深圳罗湖区就为辖区内990余栋老房子统一投了“养老保险”，由保险公司承担巡查、保险资金池和房屋管家等职能。

总之，为老旧房屋实施“强制体检”是一项必要的举措。我们要关注房屋安全，让老房子也能安享晚年。毕竟，房子是我们的家，安全舒适的家才能给我们带来幸福感。

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